Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La Loi Hoguet définit différents types de mandats, qui sont autant de contrats par lesquels une personne donne à une autre le pouvoir d'accomplir un acte juridique en son nom et pour son compte, comme le mandat de vente ou de location. Ces mandats ont des spécificités propres, qui correspondent à l'autorité et aux responsabilités que le mandataire (l'agent immobilier) a envers le mandant (le client).
Commençons par le mandat simple, dans lequel le client peut confier la vente ou la location de son bien à plusieurs agents, et peut également trouver luimême un acquéreur ou locataire. Dans ce cas, seul l'agent qui a effectivement trouvé le client sera rémunéré.
Ensuite, le mandat exclusif donne à un seul agent l'exclusivité de la vente ou de la location d'un bien pour une durée limitée. Dans ce cas, même si le client trouve luimême un acquéreur ou un locataire, il devra payer l'agent.
Il y a aussi le mandat semiexclusif, qui est un compromis entre le mandat simple et le mandat exclusif. Le client ne peut confier la vente ou la location de son bien qu'à une agence, mais il peut luimême trouver un acquéreur ou un locataire.
Enfin, le mandat de recherche permet à l'agent immobilier de chercher un bien pour un client, ce qui peut être particulièrement utile pour les clients qui n'ont pas le temps ou les connaissances pour chercher euxmêmes.
Chaque type de mandat a ses propres spécificités et contraintes, et il est essentiel pour les agents immobiliers de bien les comprendre pour les expliquer à leurs clients et leur proposer la meilleure solution en fonction de leurs besoins et de leur situation.