Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La leçon 5.2 vise principalement à familiariser les apprenants avec les divers outils d'évaluation et de comparaison immobilière disponibles sur le marché. En raison de l'augmentation des technologies numériques dans l'immobilier, de nombreux outils logiciels ont été développés pour faciliter l'évaluation et la comparaison des propriétés immobilières.
L'évaluation immobilière est le processus par lequel on détermine la juste valeur marchande d'une propriété. Elle est généralement effectuée par un évaluateur professionnel qualifié. Cependant, avec l'aide de la technologie, il existe désormais une multitude de plateformes en ligne qui offrent des estimations instantanées de la valeur d'une propriété en s'appuyant sur des algorithmes complexes qui utilisent une variété de données, notamment les ventes récentes comparables dans la région, les tendances du marché local, et les caractéristiques propres à la propriété.
Les outils de comparaison immobilière, d'autre part, sont des plateformes en ligne qui permettent aux utilisateurs de comparer les prix, les caractéristiques et d'autres variables pertinentes de plusieurs propriétés en un seul endroit. Ces outils utilisent également des modèles d'apprentissage automatique et des bases de données massives pour fournir des comparaisons précises et détaillées.
Il est important de noter cependant que bien que ces outils soient utiles pour obtenir une vue d'ensemble du marché, ils ne remplacent pas l'expertise d'un évaluateur professionnel. Les outils d'évaluation immobilière numériques ne peuvent prendre en compte des facteurs tels que la qualité de la construction, le confort de la propriété ou la qualité du quartier, qui peuvent tous avoir une incidence significative sur la valeur d'une propriété.
Mot-clés : évaluation immobilière, comparaison immobilière, outils numériques, technologie immobilière, estimations de la valeur de la propriété.