Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
L'atelier de montage financier est une séance pratique où les participants sont appelés à mettre en application les connaissances théoriques acquises au cours de la formation. Dans le domaine de l'immobilier, cet atelier est un exercice essentiel pour comprendre les différentes stratégies de financement et d'optimisation d'une opération immobilière.
Dans une telle séance, on pourrait, par exemple, prendre un cas d'une acquisition immobilière réelle (une maison, un appartement, une immeuble de bureaux, etc.) et essayer de mettre en place un plan de financement optima. Cela pourrait comprendre l'analyse du coût total du projet, l'identification des différentes sources de financements possibles (prêts bancaires, investisseurs privés, fonds propres, etc.), l'évaluation de la rentabilité de l'opération, et la mise en place des différentes garanties nécessaires.
La session pourrait aussi comprendre une partie de simulation où les participants sont appelés à négocier avec des banquiers ou des investisseurs fictifs pour obtenir les meilleures conditions de financement. Cela permettrait d’améliorer les compétences des participants en matière de négociation et de gestion du risque.
De même, un volet de l'atelier pourrait être consacré à l'étude des implications fiscales de l'opération. Cela permettrait aux participants de comprendre comment optimiser la structure juridique de l'opération pour minimiser la charge fiscale.
En fin de compte, l'objectif de cet atelier est de pouvoir monter une opération immobilière de manière autonome, en maîtrisant tous les aspects financiers et fiscaux. Les participants devraient sortir de cette session avec une compréhension pratique des défis du montage financier en immobilier, et des outils pour les surmonter.