Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La leçon 6 concerne la fiscalité immobilière, un sujet primordial à maîtriser pour toute personne impliquée dans le domaine de l'immobilier. Cette leçon comprend deux parties : les impôts et taxes en immobilier et l'optimisation fiscale et les investissements immobiliers.
Dans la première partie, nous discutons des différentes taxes et impôts qui s'appliquent aux biens immobiliers en France. Il s'agit notamment de la taxe foncière, qui est due par le propriétaire du bien, et de la taxe d'habitation, qui est payée par l'occupant (qu'il soit propriétaire ou locataire). D'autres taxes peuvent également s'appliquer, comme la taxe sur les logements vacants ou la taxe sur les plus-values immobilières. Au-delà des taxes, nous devons également discuter de l'impôt sur le revenu, qui peut s'appliquer aux revenus générés par les biens immobiliers (loyers, plus-values).
La deuxième partie de la leçon est consacrée à l'optimisation fiscale dans le domaine de l'immobilier. Il s'agit de comprendre comment minimiser légalement la charge fiscale liée à la possession et à l'exploitation de biens immobiliers. Nous abordons différents dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel ou la loi Malraux, qui permettent de réduire son impôt sur le revenu à travers des investissements immobiliers. Nous discutons également des avantages fiscaux liés à certains types d'investissements, comme l'investissement locatif ou l'investissement en nue-propriété.
Notre objectif est d'acquérir une compréhension complète de la fiscalité immobilière en France, afin d'être en mesure de prendre des décisions éclairées dans le domaine de l'immobilier.