Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
Le marché immobilier français est diversifié et complexe. Il est composé du marché résidentiel (logements), du marché commercial (bureaux, commerces), du marché de l'immobilier d'entreprise et du marché de l'immobilier de luxe. Il comprend également le sous-marché du neuf et de l'ancien. En termes géographiques, le marché immobilier français se distingue également par une forte dichotomie entre l’Île-de-France, la région la plus dynamique notamment grâce à la capitale Paris, et le reste de la France où le marché est souvent moins tendu.
Depuis les années 2000, ce marché a connu des variations importantes avec une période de hausse jusqu'en 2008 suivie d'une stagnation et puis une nouvelle hausse à partir de 2015. Cette hausse est due à différents facteurs comme la faiblesse des taux d'intérêt, l'augmentation de la demande, une pénurie de l'offre dans certaines zones ou encore les dispositifs gouvernementaux incitant à investir dans l'immobilier.
L'immobilier représente une part importante de l'économie française. Il est un investissement privilégié pour de nombreux Français qui considèrent la pierre comme une valeur refuge. Les politiques publiques ont également un fort impact sur le marché immobilier, à travers par exemple la loi Pinel qui encourage l'investissement locatif.
Malgré une évolution des prix à la hausse, le marché immobilier français reste attractif pour les investisseurs étrangers. La France possède en effet de nombreux atouts : qualité de vie, patrimoine historique et culturel, stabilité politique et économique.
Cependant, le marché immobilier français est confronté à de nombreux défis, comme la transition énergétique, l'adaptation au vieillissement de la population ou encore l'accès au logement pour les jeunes et les ménages modestes. Le numérique apporte également de nouvelles perspectives avec l'émergence de nouveaux acteurs et l'évolution des pratiques.