Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La leçon suivante explore trois normes majeures en matière de bâtiments durables : HQE, BREEAM et LEED. Chaque norme a été développée avec des objectifs similaires mais avec des méthodes différentes, menant à des approches distinctes.
La Haute Qualité Environnementale (HQE) est une norme française, basée sur la gestion responsable des impacts environnementaux d'un bâtiment tout au long de son cycle de vie. Elle se compose de 14 cibles réparties en quatre catégories : éco-construction, éco-gestion, confort, santé. La HQE prend en compte la totalité du cycle de vie du batîment et vise à minimiser l'empreinte environnementale tout en offrant un haut niveau de confort aux usagers.
Le Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) est un système de certification britannique. Il évalue l'impact environnemental d'un bâtiment en fonction de plusieurs critères : énergie, santé et bien-être, innovation. BREEAM encadre l'intégralité du processus de construction d'un bâtiment, encourageant ainsi l'utilisation de meilleures pratiques environnementales.
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est une norme américaine développée par le Conseil du bâtiment durable des États-Unis (USGBC). Elle s'appuie sur des critères similaires à ceux de BREEAM, mais avec une approche plus centrée sur les économies d'énergie. LEED favorise la conception et la construction de bâtiments de haute performance.
En termes d'application, ces normes peuvent être utilisées pour différents types de bâtiments (résidentiels, commerciaux, industriels) et pour différentes phases du cycle de vie d'un bâtiment (conception, construction, utilisation, démolition). Ces certifications sont des outils précieux pour les acteurs de l'immobilier souhaitant valoriser leur engagement en faveur de la durabilité.