Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La fiscalité immobilière et financière concerne les impôts et taxes qui s’appliquent aux transactions et aux revenus provenant de la propriété immobilière et des investissements financiers. Cette leçon se concentrera sur les aspects clés de la fiscalité immobilière et financière en France.
La fiscalité immobilière en France est composée de taxes foncières, d'impôt sur les plus-values immobilières et de différents droits d'enregistrement. Le montant des taxes foncières est déterminé localement et dépend de la ‘valeur locative cadastrale’ de la propriété, augmentée d'un pourcentage fixé par les autorités locales. L'impôt sur les plus-values immobilières est payé lorsque le propriétaire vend sa propriété à un prix supérieur à celui qu'il a payé. Les droits d'enregistrement sont dus lors de la transaction immobilière.
Quant à la fiscalité financière, elle concerne les revenus générés par les investissements financiers tels que les dividendes, les intérêts et les plus-values de cession. En France, la fiscalité financière a été simplifiée par la mise en place du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) ou "flat tax", qui établit un taux d'imposition unique de 30% pour les revenus du capital.
Il est à noter que la fiscalité immobilière et financière est un domaine complexe qui est sujet à des modifications régulières. Il est donc essentiel de se tenir à jour sur les dernières réglementations et de recourir à un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser son impôt.