Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La prospection foncière peut être effectuée de différentes façons et les techniques employées dépendent en grande partie des ressources et de l'approche de l'agent immobilier. Cependant, certaines méthodes ont fait leurs preuves et sont largement utilisées dans le secteur.
La première technique de recherche foncière est la méthode traditionnelle de recherche sur le terrain. Cette technique implique d'explorer physiquement un territoire donné et de rechercher des terrains à vendre. Cette méthode peut être particulièrement efficace dans les zones rurales où il est plus difficile d'obtenir des informations sur les parcelles de terrain disponibles.
L'internet est un outil incontournable dans la recherche foncière. Les portails immobiliers en ligne, les sites de mairies ou d'intercommunalités, les sites spécialisés comme le Cadastre ou le Portail des annonces immobilières des notaires permettent d'obtenir rapidement des informations sur les terrains disponibles à la vente. Par ailleurs, les réseaux sociaux peuvent aussi être utiles pour entrer en contact avec des propriétaires terriens qui seraient disposés à vendre leurs terrains.
Les professionnels du secteur immobilier ont aussi recours aux réseaux de contacts pour trouver des terrains. Ils peuvent s'appuyer sur leurs relations avec des agents immobiliers, des notaires, des géomètres-experts, des architectes ou encore des collectivités locales pour identifier des opportunités foncières.
Enfin, les archives départementales, les services de publicité foncière et les conservations des hypothèques sont des sources d'informations précieuses pour connaître l'historique de la propriété d'un terrain et déterminer si celui-ci peut être acheté.
Il est important de noter que toutes ces techniques ne sont pas mutuellement exclusives et qu'elles sont souvent utilisées conjointement pour optimiser les résultats de la prospection.