Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
Le montage et le suivi d'opérations immobilières constituent une part essentielle de la gestion des projets immobiliers. Cette leçon porte sur les différentes étapes de la réalisation d'un projet immobilier, depuis l'idée initiale jusqu'à la livraison finale.
Le montage d'une opération immobilière commence par l'identification d'un site approprié, à travers la prospection foncière. Ensuite, une analyse approfondie est réalisée pour évaluer la faisabilité du projet sur le site sélectionné. Cette analyse inclut une étude de marché, une étude technique du site, une évaluation des risques juridiques et financiers, et une estimation des coûts de construction et d'exploitation.
Une fois que la faisabilité du projet est confirmée, le montage se poursuit par la préparation de dossiers nécessaires pour obtenir les autorisations administratives, la finalisation du plan de financement et la recherche de partenaires. Le montage aboutit dans la phase de réalisation de l'opération, qui englobe la construction de l'ouvrage, sa mise en service et l'occupation des lieux.
Le suivi d'une opération immobilière intervient tout au long du processus de réalisation. Il s'agit de veiller à ce que le projet se déroule conformément au plan établi, tant sur le plan financier, technique que réglementaire. Cette mission inclut aussi l'adaptation du projet face aux imprévus, la gestion des relations avec les intervenants, et l'évaluation des performances du projet à son achèvement.