Durée: 12 mois
Rubrique: Immobilier
La gestion des risques est une composante vitale de tout projet immobilier. Elle est corrélée à l'identification, l'analyse et le traitement des risques susceptibles d'entraver l'atteinte des objectifs du projet. Il s'agit d'un processus dynamique, interdépendant et interfacé avec les autres secteurs du projet.
L'identification des risques est la première étape crucial. Il s'agit de reconnaître les incertitudes possibles qui pourraient influencer négativement l'aboutissement du projet. Elles peuvent être de plusieurs sortes : technologiques, financières, juridiques, environnementales, etc. Le chef de projet devra utiliser diverses techniques et outils d'identification des risques comme l'analyse documentaire ou l'analyse de scénarios.
L'analyse des risques est la seconde étape. Elle vise à établir la probabilité d'occurrence de chaque risque identifié, ainsi que leur impact potentiel sur le projet. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées : l'analyse qualitatif, l'analyse quantitatif, l'analyse de sensibilité, etc.
Enfin, la gestion des risques comprend l'élaboration de stratégies d'atténuation ou de gestion des risques. Ces stratégies doivent être réalistes et adaptées à la gravité et à la probabilité d'occurrence du risque. Elles peuvent aller de l'évitement ou la réduction du risque à son transfert ou son partage.
Dans le domaine de l'immobilier, la gestion des risques va se focaliser sur des risques spécifiques comme ceux liés à la législation immobilière, à l'évolution du marché, aux travaux et à la conception du bâtiment. Il est donc primordial de comprendre et d'évaluer ces risques pour garantir un déroulement harmonieux du projet.