Immobilier - Analyse financière pour l'investissement immobilier

1. Introduction à l’Analyse Financière en Immobilier

1.1. Principes de base de l’analyse financière

1.2. Comprendre le marché immobilier français

1.3. Rôle de l’analyse financière dans l’investissement immobilier

2. Évaluation des Biens Immobiliers

2.1. Méthodes d’évaluation immobilière

2.2. Analyse du marché et comparables

2.3. Évaluation des risques liés au bien

3. Analyse des Flux de Trésorerie

3.1. Comprendre les flux de trésorerie en immobilier

3.2. Modélisation des flux de trésorerie

3.3. Analyse de la rentabilité des investissements

4. Financement de l’Investissement Immobilier

4.1. Sources de financement et prêts immobiliers

4.2. Structures de financement et garanties

4.3. Impact fiscal et avantages fiscaux

5. Analyse des Risques et Gestion du Portefeuille

5.1. Identification et gestion des risques immobiliers

5.2. Diversification et gestion du portefeuille immobilier

5.3. Stratégies d’optimisation et de sortie

6. Cas Pratiques et Études de Cas

6.1. Analyse de cas réels d’investissements immobiliers

6.2. Simulation d’analyse financière sur des projets immobiliers

6.3. Retours d’expérience et meilleures pratiques